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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：38.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
游泳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 土地面積：20.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於平鎮游泳路的 1 樓老屋，僅適合具備明確居住需求且能承擔修繕風險的買家，不建議作為短期投資或首購族的首選。
主要理由如下：
- 無障礙優勢顯著：對於需要照顧長輩或自身行動不便的家庭，1 樓平房的便利性遠勝高樓層電梯宅，且無爬樓梯風險。
- 修繕成本高：屋齡 48 年且「現況出售不保固」，意味著買家需自掏腰包處理可能存在的滲水或壁癌問題，建議購屋前務必預留 200 萬元以上的修繕預算。
- 交通與生活圈：鄰近公園與快速道路，生活機能與通勤條件均達標，價格 628 萬元也相對親民。
若您預算有限、計畫長期自住，且願意投入精力整修，此物件具備居住價值；但若您期望即住即美或看重資產流動性，則建議慎重考慮或尋找較新物件。
問與答
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徐藝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：徐藝軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-307860
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 菄錸不動產有限公司
證號: (111)登字第419647號
中壢大樓社區 徐藝軒 0901-307-860
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